5 gouden tips voor wie bouwt of verbouwt

Bouwen of verbouwen brengt plannen mee, maar ook risico’s waar je beter vooraf bij stilstaat. Met deze vijf tips ben je al goed op weg.

1. Maak een plaatsbeschrijving
Als je voor de start van de werken een plaatsbeschrijving laat maken van jouw huis en dat van de buren, dan voorkom je discussies over barsten of schade die er mogelijk al waren. In sommige gevallen volstaat het om voldoende foto’s nemen. Start je buur met een verbouwing en heb jij een aparte rechtsbijstand? Dan betalen zij mogelijk de kosten van een plaatsbeschrijving van jouw woning terug. Bel of mail ons gerust mocht je dit willen controleren.

2. Weet met wie je samenwerkt
Het is van groot belang om samen te werken met goede aannemers. Niet alleen voor het gebouw zelf, maar ook voor je centen. Je wil niet dat je voorschotten betaalt aan een aannemer die kort daarna failliet gaat. Dus controleer de aannemers waarmee je wil werken, luister naar ervaringen, laat contracten nalezen en check zeker ook hoe ze er financieel voorstaan.

3. Neem een ABR-verzekering
Een ABR is als een omnium voor je werf. Als er schade ontstaat door werken, een fout of een externe factor, raakt dat snel opgelost en blijft de werf vooruitgaan. Een werf die maandenlang stilligt kan je missen als kiespijn. Verbouw je een bestaande woning? Dan kan dit soms toegevoegd worden aan je brandverzekering. Bouw je een nieuwe woning? Dan bekijken we hoe ABR en Brandverzekering op elkaar kunnen afgestemd worden.

4. Sluit zelf een BA10-projectpolis af
Aannemers, architecten en ingenieurs hebben een tienjarige aansprakelijkheid die ze verplicht moeten verzekeren voor grotere werken. Ze moeten daarvoor attesten afleveren voor de start van de werf, die je later bij een verkoop van we woning moet voorleggen aan de notaris. De premie die aannemers voor deze 10 jarige aansprakelijkheid betalen rekenen ze meestal door. Met een eigen projectpolis neem je het in eigen handen: één polis, één attest, en jij bepaalt wie verzekerd is. In de meeste gevallen ben je ook goedkoper af met zo’n projectpolis.

5. Denk na over de manier waarop je het financiert
Kan je de verbouwing financieren met je spaargeld? Dan lijkt het vanzelfsprekend dat je het daarvoor gebruikt. Toch is het in veel gevallen voordeliger een gedeelte te lenen, omdat de intrest van de lening in mogelijk lager ligt dan het rendement op je spaargeld. Dus laat je goed informeren over de verschillende mogelijkheden.